Exclusivité – T5 – Bandol

Description

Instant Immobilier vous propose en exclusivité ce sublime appartement T5 de 133m2 type maison en duplex dans une résidence de 2017 avec piscine. Il se compose au niveau principal, d'une belle pièce de vie de 57m2 avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses exposées SUD OUEST, d'une buanderie, wc ,d'un cellier ainsi qu'un accès direct au garage. Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau sur ce niveau. (voir plan en dernière photo) A l'étage, un dégagement dessert une master avec salle de bains et douche, dressing et bureau, deux chambres dont une avec balcon vue mer, salle d'eau, wc. L'appartement est situé au calme et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'une cave de 30m2. Il dispose de prestations haut de gammes : cuisine équipée , salle de bains et carrelage PORCELANOSA, climatisation réversible gainée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques connectés... Date établissement Diagnostic Energétique 18/07/2024 Consommation énergie primaire A Valeur consommation énergie primaire 67kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 1Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 730 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1040 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Venez découvrir sans tarder cet havre de paix! Votre contact Instant Immobilier : Maud Kaeffer 0658323362. Numéro RSAC 903 068 674. Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Estimation sous 48h. Instant Immobilier is proud to present this exclusive and stunning 5-room duplex apartment of 133 sqm, designed like a house, located in a residence built in 2017 with a swimming pool. On the main level, you'll enjoy a spacious 57 sqm living area with an open-plan kitchen, opening onto two terraces facing southwest. This floor also offers a laundry room, guest toilet, pantry and direct access to the garage. There is the possibility of creating an additional bedroom with an en-suite bathroom on this level, as shown in the last photo of the floor plan. Upstairs, a hallway leads to a generous master suite with bathroom featuring both a shower and bathtub, a walk-in wardrobe and an office area. Two additional bedrooms complete this floor, one of which opens onto a balcony with a sea view. There is also a separate shower room and an additional toilet. The apartment is located in a peaceful setting with no overlooking neighbors. A 30 sqm private cellar is also included. This property offers high-end features and finishes including a fully equipped designer kitchen, premium bathrooms and tiles by Porcelanosa, ducted reversible air conditioning, a water softener and smart electric roller shutters. Agency fees are included in the sale price. Come and discover this haven of peace without delay. Your contact at Instant Immobilier: Maud Kaeffer ? +33 6 58 32 33 62 RSAC No. 903 068 674 Let's live your Instant Immobilier together. Free estimate within 48 hours. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.