Exclusivité – Immeuble Croix rousse

Description

A VENDRE - IMMEUBLE DE CHARME RAVALÉ EN 2024 - Idéal investisseur ! Il est important de préciser que ce projet ne se prête pas à une opération de promotion immobilière ni à une démarche de marchand de biens. La faisabilité d'un projet de promotion a été rigoureusement étudiée, sans issue viable. Autrement dit, la valorisation maximale a d'ores et déjà été atteinte. Il n'y a pas de marge supplémentaire à dégager à court terme. Par conséquent, seuls les projets d'investissements privés, patrimoniaux, sont en adéquation avec ce bien. A deux pas du célèbre Gros Caillou, dans l'un des quartiers les plus prisés et son ambiance de village, découvrez cet immeuble rare à la vente. Caractéristiques du bien : Immeuble en pleine propriété Ravalement de façade réalisé en 2024 Composé de six appartements principal avec petite courette indépendante, grenier et caves. Loyer potentiel mensuel (selon encadrement des loyers) : 47400 euros Taxe foncière faible : 2 000 euros/an Immeuble en état correct, pas de gros travaux à prévoir Points forts : Localisation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités Investissement sécurisé dans un secteur très recherché Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marvin MIRÒ 0610525295