Exclusivité – T2 avec terrasses – Quai de Saône

Description

NOUVEAUTÉ - Instant Immobilier vous propose dans une belle résidence avec forêt privée de 1983, un agréable appartement de type 2. Cet appartement de 47m2 environ est situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour double exposé avec balcon. Cet espace peut être ouvert est former une belle pièce de vie de 30m2. Coté nuit, un dégagement dessert salle de bains, wc séparés et une chambre qui bénéficie également d'un accès au balcon. Une place de stationnement extérieur complète la vente. Parking libre dans la résidence. La copropriété est bien entretenue et une gardienne est présente sur place. Une grand forêt privée vous donne un accès privé à la croix rousse. Station vélov et le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété bien entretenue / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...) Date établissement Diagnostic Energétique 27/11//2024 Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie primaire 329kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 17Kg CO2/m2/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06 10 52 52 95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.