Exclusivité – Duplex T4 – 91 m2 + 43m2 de jardin

Description

Instant immobilier vous présente ce superbe duplex rez-de-jardin de 91m2 et son extérieur dans le quartier très demandé Apolonia, résidence des années 2000 en très bon état et sécurisée. Localisation: à quelques pas des commerces, écoles (maternelle, garderie, primaire) et à proximité des gares de Gennevilliers et Saint-Denis ainsi que le tram 1 (mairie de Villeneuve la garenne), arrêt de bus Place Paul Herbé à 5 min à pied. L'appartement: Parfaitement agencé, se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour spacieux ouvert sur une très belle cuisine entièrement équipée et rénovée en 2023, un W.C indépendant. A l'étage vous retrouverez trois belles chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec W.C. Le plus: un jardin de 43m2 avec sa terrasse en bois de 21m2 orienté Ouest, clos et calme. L'emplacement parfait de cet appartement vous permettra également de profiter de nombreuses activités en bord de seine ainsi que le Parc des Chanteraines et ses 84 hectares, jeux d'eau, spectacle, cirque, ferme... Une place de parking privée et numérotée est également disponible en sus: 10K DPE: C Charges de copropriété: 169 euros/mois Taxe foncière: 1519 euros/an Pas de procédures. Coup de coeur assuré, à voir rapidement! Contactez Ornella Galland 0621975918 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.