Exclusivité Appartement 3 pièce(s) 65m2

Description

SOUS OFFRE!! Instant immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 65m² - Rue Hippolyte Kahn à rénover Situé dans un quartier calme et recherché situé rue Hippolyte Kahn, appartement T3 de 65m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Appartement à repenser, fort potentiel pour ce bien lumineux qui bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest afin d'assurer une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques Principales : - 2 grandes chambres : Lumineuses et spacieuses. - Grand salon traversant : Ce salon bénéficie d'une lumière naturelle grâce à l'exposition Est/Ouest. Il s'ouvre sur un balcon filant de 8m². - Cuisine séparée à repenser offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. - Salle de bain: Avec douche et évacuation pour machine à laver. - Place de parking privée et numérotée et une cave complètent ce bien -Nombreux rangements Charges et Entretien : - Charges mensuelles : 250 euros, incluant l'eau chaude/froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, la gardienne, et le fonds de travaux. Copropriété: - Travaux récents : Un portail sécurisé a été installé à l'entrée de la copropriété cette année. Points Forts : - Double exposition Est/Ouest: Une luminosité optimale tout au long de la journée. - Balcon filant: Un espace extérieur agréable et pratique. - Aménagements possibles : Plusieurs cloisons peuvent être ouvertes pour personnaliser les espaces à votre goût. Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, dans un quartier prisé. Sa place de parking privée, sa luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement. DPE: D Taxe foncière: 867 euros annuel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter Ornella Galland au 06.21.97.59.18. Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.